অন-সাইট বনাম অফ-সাইট: হোম বিল্ডারদের জন্য একটি মোট খরচ বিশ্লেষণ

January 6, 2022
সর্বশেষ কোম্পানির খবর অন-সাইট বনাম অফ-সাইট: হোম বিল্ডারদের জন্য একটি মোট খরচ বিশ্লেষণ

বেশিরভাগ নির্মাতা এবং উপাদান সরবরাহকারীরা বিভিন্ন পদ্ধতির তুলনা করার সময় সত্য, সম্পূর্ণ লোড, মোট খরচ গণনা করার একটি প্রান্তিক কাজ করে।এটা প্রতিকার করার সময়

 

সর্বশেষ কোম্পানির খবর অন-সাইট বনাম অফ-সাইট: হোম বিল্ডারদের জন্য একটি মোট খরচ বিশ্লেষণ  0

 

মোট খরচ: একমাত্র জিনিস যা গুরুত্বপূর্ণ

 

মডেলের অন্তর্ভুক্ত বিষয়গুলির দিকে এগিয়ে যাওয়ার আগে, আমরা একটি বড়, একগুঁয়ে বাধার মুখোমুখি হব: শুধুমাত্র বিড মূল্যে কেনার অব্যাহত অনুশীলন, যার জন্য কোনও কার্যকর যুক্তি নেই৷

 

বেশিরভাগ নির্মাতা এবং "কম্পোনেন্ট সরবরাহকারী" নির্মাণ পদ্ধতির তুলনা করার সময় সত্য, সম্পূর্ণ লোড, মোট খরচ গণনা করার একটি প্রান্তিক কাজ করে।আপনি যদি মোট খরচ বিবেচনা করতে বিড মূল্যের বাইরে যেতে ব্যর্থ হন, তাহলে সঠিক পছন্দের একটি ন্যায্য, নির্ভুল সংকল্প করা অসম্ভব।শুধুমাত্র বিড মূল্যের সাথে, আপনি শুধু একটি জিনিস জানেন: আপনার নম্বর ভুল।মোট খরচ শুধুমাত্র গুরুত্বপূর্ণ যে জিনিস.

 

এখন যেহেতু আমরা সকলেই মোট খরচের সাধনায় সিঙ্কে আছি, আসুন প্রথাগত অন-সাইট নির্মাণকে অফ-সাইট পদ্ধতির সাথে তুলনা করার সময় ব্যবহার করার বিষয়গুলি বিবেচনা করি।এখানে বর্তমান তালিকা, এবং-পাঠক এবং সহকর্মীদের কাছ থেকে ইনপুট সহ-আমি আশা করি এটি পরিবর্তন হবে।প্রারম্ভিক বিন্দু হল আপনার বর্তমান নির্মাণ পদ্ধতির প্রকৃত মোট খরচ যেটি আপনি বিবেচনা করছেন সেই অফ-সাইট কৌশলগুলির নতুন বিতরণ করা খরচের তুলনায়।এটি প্রতিটি বিভাগের একটি নো-বিএস পর্যালোচনার দাবি রাখে।

 
 
 

সাইট-বিল্ট বনাম অফ-সাইট নির্মাণের তুলনা করার সময় এই 12টি বিষয় বিবেচনা করুন

 
 
 

1. সাইকেল-সময় সঞ্চয়

 

এই পরিমাপের জন্য আপনার প্রকৃত বর্তমান চক্রের সময় সম্পর্কে নৃশংস সততা প্রয়োজন, কাগজের সময়সূচী যা বলে তা নয়।এখানে নিজেকে মজা করা ডেটা নষ্ট করে এবং খরচের তুলনা বাতিল করে।সরবরাহকারীরা তাদের অফ-সাইট সিস্টেম ব্যবহার করে সংরক্ষিত দিনগুলিকে অতিরিক্ত মূল্যায়ন করে থাকে;নির্মাতারা নির্ধারিত দিনের প্রকৃত সংখ্যা কম-রিপোর্ট করে থাকে।নৃশংস ঘটনা সম্মুখীন এবং মান গণনা.অল্প কিছু জানার উপায়।TrueNorth সেভড-ডে ক্যালকুলেটর সাহায্য করবে (একটি অনুলিপি পেতে এই নিবন্ধের শেষ দেখুন)।সংরক্ষিত-দিনের ডলারগুলি প্রায়শই অফ-সাইট উত্পাদন পদ্ধতিতে পরিবর্তনের ন্যায্যতা প্রমাণ করার জন্য যথেষ্ট।

 
 
 

2. সরাসরি উপাদান সঞ্চয়

 

আপনি যদি টার্নকি ট্রেড পার্টনারদের ব্যবহার করেন, তাহলে এই সংখ্যাটি তাদের বিডের মধ্যে চাপা পড়তে পারে, কিন্তু এটি উন্মোচন করা অপরিহার্য।ওয়াল প্যানেল, উদাহরণস্বরূপ, আপনার লাম্বার টেকঅফের জন্য একেবারে সংরক্ষণ করা উচিত, তবুও প্যানেল নির্মাতারা সবচেয়ে খারাপ স্টিক-ফ্রেমারের মতো অতিরিক্ত নির্মাণের মাধ্যমে তত বেশি উপাদান নষ্ট করতে দেখেন।অতিরিক্ত রাজা, জ্যাক, এবং পঙ্গুরা ব্যতিক্রম হওয়া উচিত, নিয়ম নয়, যেমন বড় আকারের হেডার বা যা প্রয়োজন নেই।প্যানেল গাছপালা মূল্য প্রকৌশল এখানে নেতা হওয়া উচিত নয়?তাদের চ্যালেঞ্জ!আপনি যদি সমস্যাটিকে জোর করেন তবে তাদের প্রথম-পাস বিড উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেতে পারে এবং হঠাৎ প্যানেলাইজেশন কাজ করতে পারে।

 
 
 

3. সরাসরি শ্রম সঞ্চয়

 

ছাদের ট্রাসেস, প্রাচীর প্যানেল এবং অন্যান্য পূর্বনির্মাণ উপাদানগুলি ফ্রেমারের জন্য শ্রম সাশ্রয় করে নিঃসন্দেহে যদিও স্টিক-বিল্ট মার্কেটে বিড অ্যাডজাস্ট করা কঠিন—প্রথম দিকে।কিন্তু ইঞ্জিনিয়ারড ট্রাস দ্বারা প্রভাবিত একটি বাজারে যান এবং একজন ফ্রেমারকে আপনার ছাদ তৈরি করতে বলুন এবং আপনি তাত্ক্ষণিক এবং উল্লেখযোগ্য মূল্য বৃদ্ধি পাবেন।এটি সময় এবং শিক্ষা নিতে পারে, তাই ধৈর্য ধরুন।আপনি প্রথমে সেই সঞ্চয়গুলি দেখতে নাও পেতে পারেন, কিন্তু কিছু মাস পরে, ফ্রেমাররা শিখবে যে তারা কতটা সময় সাশ্রয় করে, এবং বেশিরভাগই সামঞ্জস্য করবে—অথবা আপনি আপনার প্রতিযোগীদের পরবর্তী বৃদ্ধি পেতে পারেন না।

 
 
 

4. ফ্রেমার ব্যতীত সরাসরি শ্রম এবং উপাদান সঞ্চয়

 

যখন কাঠি-নির্মিত ছাদ থেকে ফ্যাক্টরি-নির্মিত ট্রাসে পরিবর্তন করা হয়, তখন নির্মাতারা সাধারণত ছাদের কাঠামোর জন্যই শ্রম কমিয়ে দেয়।তারা প্রায়শই যা মিস করে তা হল কাঠামোর অন্যান্য দিকগুলির জন্য সম্ভাব্য খরচ হ্রাস, যেমন উপকরণ এবং শ্রমের আর প্রয়োজন নেই পয়েন্ট-লোড স্থানান্তরের জন্য এবং একটি কাঠি-নির্মিত ছাদের ফ্রেম বহন করার জন্য মোটা ফাউন্ডেশন ফুটার।একইভাবে, ওয়েব ট্রাসগুলি আপনার যান্ত্রিকদের যথেষ্ট শ্রম বাঁচায়।এই খরচগুলিকে অবহেলা করুন, এবং আপনার তুলনা ভাল নয়।

সর্বশেষ কোম্পানির খবর অন-সাইট বনাম অফ-সাইট: হোম বিল্ডারদের জন্য একটি মোট খরচ বিশ্লেষণ  1

5. অন-সাইট বর্জ্য হ্রাস সঞ্চয়

 

সাধারণ সাইট ডাম্পস্টার ছাড়াও, নির্মাতারা বিভিন্ন উপায়ে বর্জ্য সংগ্রহ এবং অপসারণ করে।আমাদের অনুশীলনে, আমরা কখনই প্রথম-ব্লাশ নম্বরগুলি গ্রহণ করতে শিখেছি না, কারণ সাধারণত অতিরিক্ত খরচ অগণিত থাকে।সমীক্ষাগুলি দেখায় যে সাধারণ বর্জ্য সংগ্রহ এবং অপসারণ খরচ গড়ে প্রতি ইউনিট $1,500, এবং অফ-সাইট নির্মাণ একেবারে কমিয়ে দিতে পারে।আপনি কতদূর যান তার উপর নির্ভর করে সঞ্চয়ের পরিসংখ্যান 15 শতাংশ থেকে 65 শতাংশ পর্যন্ত পরিবর্তিত হয়, তাই আপনার সংখ্যার গভীরে অনুসন্ধান করুন।বোনাস হিসাবে, আপনার কাজের সাইটগুলি পরিষ্কার, কিছু ব্যবসা, পরিদর্শক, প্রতিবেশী এবং গ্রাহকদের পছন্দ।

 
 
 

6. বিল্ডার অ্যাডমিন এবং ওভারহেড সঞ্চয়

 

খুব কমই কেউ এটি পরিমাপ করে, তবে এটি আপনার উপলব্ধির চেয়ে অনেক বেশি ডলার হতে পারে।আপনার সিস্টেমে বর্তমান রাখার জন্য সরবরাহকারী এবং ব্যবসার সংখ্যা হ্রাসের মাধ্যমে ক্রয় এবং বিলিং-এ খরচ হ্রাসের হিসাব করুন এবং আপনাকে অবশ্যই প্রক্রিয়া করতে হবে অর্ডার, চালান এবং চেকের সংখ্যা।

 
 
 

7. পরিকল্পিত-ট্রিপ হ্রাস

 

আপনার বর্তমান প্রক্রিয়ায় প্রতিটি সরবরাহকারী এবং বাণিজ্যের জন্য, কাজটি করার জন্য প্রয়োজনীয় ট্রিপের সংখ্যা গণনা করুন।যে একা প্রকাশ করা হবে.এখন সেই ভ্রমণের মোট খরচ গণনা করুন।TrueNorth ট্রিপ-কস্ট ক্যালকুলেটর এক্সেল টেমপ্লেট এটিকে সহজ করে তুলবে।(একটি বিনামূল্যের অনুলিপির জন্য নীচে দেখুন।) এখন অফ-সাইট উত্পাদন কৌশল ব্যবহারের মাধ্যমে পরিকল্পিত ভ্রমণের হ্রাস গণনা করুন এবং দুটির তুলনা করুন।এটি একটি চোখ খোলার.

 
 
 

8. নষ্ট-ট্রিপ হ্রাস

 

এটি পরিকল্পিত-ট্রিপ হ্রাসের থেকে খুব আলাদা, এবং আমাদের কাছে ঠান্ডা, কঠিন ডেটা রয়েছে যা দেখায় যে নষ্ট ট্রিপের খরচ গড়ে প্রতি ইউনিটে $10K, $12K থেকে $15K আরও বাস্তবসম্মত সংখ্যা।তবুও প্রায় কোনও নির্মাতাই ট্র্যাক করে না এবং গণনা করে না নষ্টের সংখ্যা এবং মান—অথবা অন্যথায় কী অপ্রয়োজনীয় হওয়া উচিত—সাপ্লায়ার এবং ট্রেডের জন্য সাইট তৈরির ট্রিপ।হয় তারা প্রভাব বুঝতে পারে না বা তারা এটিকে কীভাবে পরিমাপ করতে হয় তা জানে না বা উভয়ই।(আবারও, আমাদের ট্রিপ-কস্ট ক্যালকুলেটর আপনাকে এটি গণনা করতে সহায়তা করবে।) একবার আপনি সেই খরচটি পেরেক দিয়ে ফেললে, অফ-সাইটের পদ্ধতিগুলি কতগুলি নষ্ট ট্রিপ দূর করতে পারে তা নির্ধারণ করুন।আমি গ্যারান্টি দিচ্ছি যে এটি আপনার কল্পনার চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি।

 
 
 

9. ভিপিও হ্রাস

 

আপনি এটিকে ভিপিও, এফপিও, ইপিও, বা শুধু বৈচিত্র বলুন না কেন, এটি একটি দেশব্যাপী মহামারী এবং আবাসন শিল্পে প্রাথমিক ছিনতাই।শ্রম, উপাদান, এবং আবাসন শুরুর পরে উত্পন্ন সহগামী ওভারহেড সবকিছুই বৈচিত্র্য।সময়কাল।এমনকি যদি আপনার কাছে সেগুলি নিছক গ্রাহক নির্বাচন হয়, তবে সেগুলি এমন বৈচিত্র্য যা আপনাকে খরচ করে, সেইসাথে আপনার সরবরাহকারী এবং ব্যবসায়।আমি এখনও এমন একজন বিল্ডার খুঁজে পাইনি যা সম্পূর্ণরূপে এবং সঠিকভাবে ভিন্নতা পরিমাপ করে, তবে আপনার যথাসাধ্য চেষ্টা করুন এবং হিসাব করুন যে অফ-সাইট বিল্ডিং কৌশলগুলির মাধ্যমে কতটা নির্মূল করা হবে, যেমন কাঠের জন্য হট শর্ট অর্ডার, ফ্রেমারের জন্য অতিরিক্ত ট্রিপ এবং হ্রাস সাইটে ক্ষতি, অন্যদের মধ্যে।

 
 
 

10. প্রক্রিয়া পুনরায় কাজ হ্রাস

 

এটি গণনা করা আরেকটি কঠিন কারণ কেউ এটি পরিমাপ করে না, তবুও এর ফলে মার্জিনের ক্ষতি হওয়ার কোন অস্বীকার নেই।বন্ধ করার পূর্বে করা যেকো